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      建筑節能標準強制執行 綠色住宅帶火綠色精裝修

      時間:2011/4/4 17:43:00 來源:

        隨著《民用建筑節能條例(草案)》(以下簡稱《草案》)的即將實施,建筑節能、綠色住宅再也不是一句“空口號”,而將作為一種強制標準在全國推行。國家建設部住宅產業促進中心副總工程師孫克放表示,節能環保的建筑必定是精裝修,而綠色住宅必須是綠色精裝修,業內人士認為,隨著《草案》的實施,建筑節能標準的強制執行必然導致裝修建材領域一場大的變革,綠色、環保、節能型裝修必然代替傳統的裝修,綠色精裝修將占據市場主導。

        施工環節綠色建筑的“死角”

        國家建設部住宅產業促進中心副總工程師孫克放認為,綠色住宅首先要做到節約資源,同時還要利用可再生資源、可再生能源,此外還要盡量減少向室外空間排放有毒氣體,以免造成大氣污染。同時他還指出,由于施工環節缺乏有善的管理是造成我國節能建筑變成耗能建筑的關鍵。

        根據中國建筑科學研究院2003-2005年采暖季對北京部分城區節能建筑的連續測試發現,按節能50%的標準建造的建筑實測只達37%,按節能30%標準建造的實測只有7.2%。這些反映出施工質量、產品質量和監督機制尚存在較大問題。因此,孫克放認為節能方面的管理必須要加強,不能有絲毫的怠慢。

        就目前我國的實際情況而言,全國1%的既有建筑和5%的新建筑達到了國家規定的節能標準?,F有住宅建筑中達到(采暖建筑)節能設計標準的僅有1.8億平方米,占全部城鄉建筑面積的2.3%。約210億平方米的既有住宅建筑存在著不保溫、隔熱差、能耗大等問題。而另據建設部預測,到2020年,我國將會新增各類建筑大約300億平方米,這意味著國家機關辦公建筑和大型公共建筑在內的民用建筑節能潛力和壓力巨大。

        因此,隨著房地產產業的不斷發展,開發企業的實力增長,發展價格相對較高,綠色環保住宅必將是我國房地產市場發展的大趨勢。

        開發商紛紛打出“綠色牌”

        如果說在兩年前綠色節能住宅還是開發商們宣傳和炒作的噱頭的話,那么隨著《草案》的實施,節能標準作為硬性的規定必將得到一定的落實,其實綠色住宅并不意味著高價格。

          “緊湊型的綠色住宅產品將是房地產市場的主流!”日前來渝做報告的中國房地產研究會副會長顧云昌提醒重慶房地產企業,要多在產品創新上下工夫。

          孫克放認為目前就北京而言,在綠色住宅方面建設比較好的項目是位于東四環的潤楓·水尚。他指出:“首先該項目在外墻保溫上用的是外掛板,這在北京還是首個項目。雖然費用高一些,但是比單純的外貼好多了,可靠性強,而且壽命長,還有一個就是裝修很多方面跟國外不相上下,有的甚至選材比國外還好。”

         住宅跨入精裝修階段

        隨著建筑節能推進速度的加快,以及市場對綠色環保住宅的呼喚,節能標準的毛坯房正面臨著被市場淘汰的危險,正如孫克放所指出的,綠色節能的住房必然是精裝修的房子。

        就目前而言,毛坯房仍然在市場中占有主導地位,全國90%住宅交房時是毛坯房,而一些重點城市精裝修房屋比例也不是很高,目前北京精裝修房占25%,上海精裝修房占35%,廣州精裝修房將近50%,而國外的精裝修房的比例已經達到了80%以上。




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